Būsto paskolos

Būsto paskolos – tai ilgalaikės paskolos, imamos įsigyti, statyti, remontuoti ar rekonstruoti būstui. Būsto paskolos yra teikiamos su kintama palūkanų norma. Būsto paskolos yra teikiamos daugelyje Lietuvos bankų („DnbNord“, „Swedbank“, „Snoras“, „Ūkio bankas“, „Citadele“, „Šiaulių bankas“, „Medicinos bankas“ ir kt.), tačiau kiekvienas bankas turi skirtingas palūkanų normas, teikia skirtingas paskolos sąlygas, todėl prieš imdami būsto paskolą pasidomėkite, kuris bankas teikia Jums priimtiniausias sąlygas.

Paskolos grąžinimo užtikrinimu gali būti nekilnojamojo turto įkeitimas. Kaip papildomas paskolos grąžinimo užtikrinimas gali būti kiti bankui priimtini užtikrinimo būdai (pvz. lėšų sąskaitoje ar vertybinių popierių įkeitimas, trečiųjų asmenų laidavimas). Siūlomą įkeisti turtą yra įvertina turto vertintojai.

Pastaruoju metu būsto paskolos yra vienos iš dažniausiai imamų paskolų, nes ne kiekvienas eilinis žmogus išgali susitaupyti pinigų sumą, reikalingą būstui įsigyti be benko paskolos pagalbos. Taigi atsiradus nuosavo būsto poreikiui žmonės ima paskolas iš bankų.  Būsto paskolos yra populiarios visame pasaulyje, todėl Lietuva – ne išimtis. Būsto paskolos suteikiamos, ne tik namui ar butui pirkti, bet taipogi pirkti sklypui, renovuoti, atnaujinti jau turimą būstą.

Būsto paskolą gali gauti visi Lietuvos Respublikos piliečiai sulaukę pilnametystės (18 metų) ir turintys pastovias pajamas. Tačiau yra bankų, kurie būsto paskolas teikia nuo 21 metų. Jeigu asmeniui yra reikalinga didesnė paskolos suma nei numatyta, jam reikalingas nekilnojamas turtas arba kitas turtas, kurį jis galėtų įkeisti arba laiduotojas. Laiduotojas gali būti ir fizinis arba  juridinis asmuo. Esant laiduotojui yra galimybė gauti didesnį kreditą. Tokiu atveju laiduotojas sudaro sutartį, kurioje nustatomi jo įsipareigojimai kreditoriui jei skolininkas, už kurį jis  laiduoja, neįvykdys visos ar dalies savo pareigos grąžinti sumą. Informacija apie laiduotoją nustatyta tvarka perduodama priežiūros institucijoms ir laidavimas laikomas finansiniu įsipareigojimu. Dėl to laiduotojas gali turėti problemų imdamas kreditą pats, nes  apie savo prievolę dažnai būna pamiršęs ir nenurodo jos pildomoje kredito paraiškoje. Ir nors skolininkas sėkmingai vykdo savo skolinius įsipareigojimus, bet laidavimas nėra pasibaigęs ir todėl laiduotojas negali pats gauti paskolos.

Būsto paskolos dydis priklauso nuo norinčiojo gauti paskolą pastovių pajamų ir nuo nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vertės, kurį jis nori įkeisti. Įkeisti galima ir nelilnojamajį turtą, kurį planuojama įsigyti už paskolą. Vidutinė būsto paskolos suma yra apie 200 000 Lt, o norit gauti didesnę paskolos sumą reikia papildomo nekilnojamojo ir kilnojamojo turto arba laiduotojo.

Lietuvos bankai paskolas būstui teikia litais arba eurais.

Būsto paskolos grąžinimo terminas gali būti nuo 10 iki 40 metų. Terminą paskiria bankas atsižvelgdamas į kliento finansines galimybes, kaip greitai sjis sugebės grąžinti paskolą.  Taip pat bankas atsižvelgia ir į kliento, norinčio gauti paskolą amžių, jei jam yra 50 metų, tai bankas tikrai nesuteiks jam paskolos 30 – 40 metų, automatiškai paskolos grąžinimo laikotarpis sutrumpės.

Paskolos palūkanos nustatomos kiekvienam  klientui atskirai, nes skiriasi amžius, finansinė būklė ir kt. Palūkanų norma susideda iš banko nustatytos kintamos arba banko nustatytos nekintamos palūkanų normos. Palūkanos yra dviejų rūšių: kintamosios ir fiksuotosios.

Būsto paskolos gražinimo sąlygos gali būti skirtingos priklausomai nuo banko paskolos todėl  įmokas jau galima pradėti mokėti jau sekantį mėnesį nuo paskolos gavimo pradžios arba  paskolos gražinimą  galima atidėti.  Viskas priklauso nuo to, kokias paskolos gražinimo sąlygas klientui  suteikia bankas. Būsto paskolą galima grąžinti dviem būdais: pastoviųjų įmokų metodu (kai mokama lygiomis dalimis kas mėnesį ir paskola ir palūkanos) arba  linijiniu metodu (kai paskolagrąžinama lygiomis dalimis, o palūkanos mokamosi už naudojimosi kreditu dienų skaičių).

Paskolos daugiabučiams atnaujinti

Paskolos daugiabučiams atnaujinti tai paskolos modernizuoti ir atnaujinti senos statybos daugiabutį namą. Daugiabutį namą verta renovuoti, nes senos statybos, nerenovuoti namai sunaudoja žymiai didesnį kiekį šilumos, dėl to ženkliai padidėja šildymo išlaidos. Statybos specialistai pataria daugiabučius namus renovuoti kas 20 – 30 metų. Taigi yra bankų teikiančių paskolas daugiabučiams namams atnaujinti. Juk verta pasinaudoti galimybe renovuoti daugiabutį, nes tai Jums suteiks ne tik mažesnes šildymo išlaidas, bet ir geresnę gyvenimo kokybę bei konfortą, patogumą. Norint gauti šią paskolą atekite į banką, čia profesionalūs darbuotojai Jums suteiks visą reikalingą informaciją apie paskolą daugiabučiui atnaujinti.

Paskolos daugiabučiams atnaujinti -  paskolos skirtos modernizuoti ir atnaujinti senos statybos daugiabutį namą. Renovuoti daugiabutį namą verta dėl to, kad senos statybos, nerenovuoti namai sunaudoja žymiai didesnį kiekį šilumos, dėl ko smarkiai padidėja šildymo išlaidos.  Statybos specialistai pataria daugiabučius namus renovuoti kas 20 – 30 metų.

Lietuvoje yra bankų teikiančių paskolas daugiabučiams namams atnaujinti, pagrindiniai iš jų „SEB“ ir „Swedbank“.

„Swedbank“ suteikia tokias sąlygas paskoloms, skirtoms daugiabučiams atnaujinti: 1) Bankas suteikia paskolas asmenims turintiems nuosavybę patvirtinančius dokumentus apie norimą renovuoti daugiabutį; 2) Paskola daugiabučiui atnaujinti yra suteikiama eurais. Paskolos išmokėjimui, grąžinimui ir bet kurioms kitoms operacijoms, susijusioms su paskolos suteikimu, grąžinimu yra taikomas oficialus Lito ir Euro kursas, kurį nustato Lietuvos Bankas; 3) Paskola daugiabučiui atnaujinti yra suteikiama su 3 proc. palūkanomis, kurios yra fiksuotos ir nesikeis visą paskolos laikotarpį.

„SEB“ banke pagrindinės paskolos sutarties sąlygos yra šios: 1) Paskolos laikotarpis – 20 metų; 2) Paskolos valiuta – eurai; 3) Paskolos palūkanos – fiksuotosios, o palūkanų norma – 3 proc.; 4) Paskolos paskirtis - finansuoti daugiabučių namų atnaujinimo  darbus, kuriais siekiama padidinti energijos suvartojimo efektyvumą; 5) Paskolos grąžinimas – paskolos pinigai nurašomos iš buto savininko nurodytos banko sąskaitos (užpildžius formą);  6) Norit atnaujinti daugiabutį tam turi pritarti mažiausiai 60 proc. daugiabučio savininkų.

Veiklos paskolos

Veiklos paskolą galima panaudoti savo arba šeimos tikslų ir poreikių įgyvendinimui: įsigyti vertingą pirkinį, pradėti individualią veiklą, sumokėti už paslaugas ir kt. Veiklos paskolas gali gauti visi pilnametystės sulaukę ir gaunantys pastovias pajamas Lietuvos Respublikos gyventojai. Ši paskola suteikiama litais ir eurais, o minimali veiklos paskolos suma yra 10 000 Lt. Minimali veiklos paskolos trukmė yra 3 mėnesiai, o maksimali iki 15 metų.

Veiklos paskolą galima panaudoti savo arba šeimos tikslų ir poreikių įgyvendinimui: įsigyti vertingą pirkinį, pradėti individualią veiklą, sumokėti už paslaugas, gydymą ir kt. Veiklos paskolas gali gauti visi pilnametystės sulaukę ir gaunantys pastovias pajamas bei neturintys skolų Lietuvos Respublikos gyventojai.

 Ši paskola suteikiama litais ir eurais, o minimali veiklos paskolos suma yra 10 000 Lt. Minimali veiklos paskolos trukmė yra 3 mėnesiai, o maksimali iki 15 metų.

Grąžinant veiklos paskolą galima pasirinkti vieną iš dviejų būdų: 1) Anuiteto metodas – per visą kredito laikotarpį bankui reikia mokėti mažesnes ir vienodo dydžio mėnesio įmokas;  2) Linijinis metodas – pirmosios mėnesio įmokos didesnės, bet vėliau grąžinant paskolą, palaipsniui mažėja, kadangi paskola grąžinama lygiomis dalimis, o palūkanos mokamos už panaudoto paskolos sumą.

Paskolos žemės ūkiui

Teikiamos paskolos žemės ūkiui yra trijų rūšių: trumpalaikės paskolos žemės ūkiui, ilgalaikės paskolos žemės ūkiui, lengvatinės paskolos žemės ūkiui. Trumpalaikės paskolas žemės ūkiui,kurios praverčia susidūrus su trumpalaikėmis sezoninėmis lėšų reikmėmis (trąšų, sėklų, kuro ir pan. įsigijimui). Ilgalaikės paskolos žemės ūkiui – kai reikia didesnių investicijų reikalaujančių projektų įgyvendinimui (žemės ūkio technikos, žemės sklypo ir pan. pirkimui).

Lengvatinės žemės ūkio paskolos pagal Žemės ūkio garantijų fondo programą "Žemės ūkio valdų modernizavimas - parama paskolomis".

Šias paskolas gali gauti ūkininkai, ūkine veikla besiverčiančios bendrovės ir žemės ūkio produkcijos perdirbimu užsiimančios įmonės. Paskolos žemės ūkiui turi daug privalumų: mažos paskolų palūkanos (lengvatinėms paskoloms tesiekia 3,7%, o visą laikotarpį negali viršyti 5,7%, suteikiama galimybė paskolos grąžinimą atidėti, naujiems klientams suteikiami iki 50 proc. mažesni įkainiai kasdienėms banko operacijoms.

Paskolos žemės ūkiui yra teikiamos ūkininkams remti. Šios paskolos yra trijų rūšių: trumpalaikės paskolos žemės ūkiui, ilgalaikės paskolos žemės ūkiui bei lengvatinės žemės ūkio paskolos.

Trumpalaikės paskolas žemės ūkiui, praverčia, kai susiduriama su trumpalaikėmis sezoninėmis lėšų reikmėmis (pvz., trąšų, sėklų, kuro ir pan. įsigijimui).

Ilgalaikes paskolas žemės ūkiui – skiriamos didesnių investicijų reikalaujančių projektų įgyvendinimui (pvz., žemės ūkio technikos, žemės sklypo ir pan. pirkimui).

Lengvatinės žemės ūkio paskolos teikiamos pagal Žemės ūkio garantijų fondo programą "Žemės ūkio valdų modernizavimas - parama paskolomis".

Paskolos žemės ūkiui yra teikiamos banke „Snoras“. Čia yra suteikiamos patrauklios paskolų palūkanos. Lengvatinėms žemės ūkio paskoloms jos yra tik nuo 3,7 proc., o visą paskolos laikotarpį negali viršyti 5,7 proc. taip pat sudaromas lankstus paskolos grąžinimo grafikas, atsižvelgiant į kiekvieno kliento poreikius ir finansines galimybes.

Šias paskolas gali gauti ūkininkai, ūkine veikla besiverčiančios bendrovės ir žemės ūkio produkcijos perdirbimu užsiimančios įmonės.

Paskolos verslui

Šiais laikas nėra lengva gauti paskolą verslui, kadangi kiekvienas bankas nori tam tikrų garantijų, kad Jūs grąžinsite jam pinigus, kuriuos pasiskolinote. Norint gauti verslo paskolą - reikalingi visi įmonės dokumentai (registracijos pažymėjimas, įstatai, akcininkų sąrašas), taip pat reikalingos įkeičiamo (siūlomo) turo vertinimo ataskaitos. Siūlomas įkeisti nekilnojamas arba kilnojamas turtas turi būti įvertintas turto vertintojų.

Pastaruoju metu vis daugiau žmonių nori kurti ir turėti nuosavą verslą, tačiau retas, kuris turi tam pinigų. Dėl to tenka kreiptis į banką dėl paskolos suteikimo verslui kurti, bet šiais laikas nėra lengva gauti paskolą verslui, kadangi kiekvienas bankas nori tam tikrų garantijų, kad Jūs grąžinsite jam pinigus, kuriuos pasiskolinote. Norint gauti verslo paskolą -  reikalingi visi įmonės dokumentai (registracijos pažymėjimas, įstatai, akcininkų sąrašas),  taip pat reikalingos įkeičiamo (siūlomo) turo vertinimo ataskaitos. Siūlomas įkeisti nekilnojamas arba kilnojamas turtas turi būti įvertintas turto vertintojų.

Taigi bankas tampa tarsi verslo partneris, kuriam su laiku grąžinami visi pasiskolinti pinigai su palūkanomis.  Bankas suteikia mažesnės paskolų palūkanos, taikomas išskirtinai smulkiam ir vidutiniam verslui daugumai verslo paskolų rūšių. Taip pat bankas suteikia galimybę paskolos grąžinimo terminą atidėti.

Puslapiai